안녕하세요! 스마트한 제임스입니다.
내집마련 디딤돌 대출은 무주택 세대주가 주택 구매 자금을 저리로 빌릴 수 있도록 지원하여 주거 안정을 돕기 위한 정책 대출입니다. 오늘은 바쁘신 여러분을 대신해서 내집마련 디딤돌 대출의 지원 대상, 대출 한도, 대출 금리, 중도상환수수료 등에 대해 핵심만 간략히 안내드리겠습니다.
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목차
대출 대상
다음 요건을 모두 충족하는 무주택 세대주
■ 계약: 주택 매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할 제외)
■ 세대주: 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주 (만 30세 미만 단독세대주 제외)
■ 무주택: 세대원 전원이 무주택인 자
■ 중복대출 금지: 주택도시기금 대출 및 은행 주택담보대출 미이용자
■ 소득: 연간 소득 합산 6천만원 이하 (특정 조건에 따라 7천만원 또는 8.5천만원 이하)
■ 자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 2024년도 기준은 4.69억원
■ 신용도: 일정 신용 평가 점수 이상으로 한국신용정보원 신용정보관리규약 에서 정하는신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
대상 주택
주거 전용면적 85㎡ 이하 (읍/면 지역 100㎡ 이하)
담보 주택 평가액 5억원 이하 (특정 조건에 따라 6억원 이하)
대출 한도
최대 2.5억원 (특정 조건에 따라 4억원까지) 생애 최초 주택구입자 최대 3억원
대출 금리
연 2.153% (생애 최초 주택구입 신혼부부 1.852%)
■ 금리 우대 (중복 적용 불가)
연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애 최초 주택구입자 연 0.2%p
■ 추가 우대금리 (중복 적용 가능)
청약저축 가입자 연 0.3~0.5%p
부동산 전자계약 체결 연 0.1%p
다자녀가구 연 0.3~0.7%p
신규 분양주택 가구 연 0.1%p
이용 기간 및 상환 방법
이용 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
상환 방법: 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환
중도상환수수료
■ 3년 이내 중도 상환 시 최대 1.2% 부과
■ 수수료 계산: 중도상환원금 x 1.2% x [(3년 - 대출 경과일수) / 3년]
신청 방법
주택도시기금 인터넷 대출 신청 홈페이지(기금e든든) 또는 취급은행 방문 신청
추가 정보
■ 전화 문의: 주택도시기금 1566-9009
■ 관련 사이트: 주택도시기금, 기금e든든 홈페이지
빠르고 간편하게 내 집 마련을 위한 대출을 신청하세요!
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