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주택 재산세 납부가 7월 1차 납부에 이어 9월 2차 납부가 예정되어 있습니다.
이 글에서는 재산세 부과기준, 납부기간, 납부방법과 함께 여기서만 알려드리는 재산세 납부시 돈버는 꿀팁 정보를 꼭 받아 가시기 바랍니다.
1. 부과기준
어떤 재산에 과세가 될까요?
과세되는 재산의 종류는 즉, 과세대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기입니다.
거래가 이루어질 때 누구에게 과세해야 할까요?
일괄적으로 6월 1일 시점으로 기준을 정하고 있습니다. 즉, 6월 1일 기준으로 보유하고 있는 사람에게 과세를 하게 됩니다. 거래 기준은 계약시점이 아니라 잔금 지급일로 소유권 변동이 완료되었다고 본다는 것입니다.
과세대상별로 재산세 세율은 아래와 같습니다. (24년 8월말 기준)
| 과세대상 | 과세표준 | 세율 | |
| 일반 | 9억이하 1세대1주택 특례 | ||
| 주택 | 6천만원 이하 | 0.1% | 0.05% |
| 1억 5천만원 이하 | 6만원+6천만원 초과금액의 0.15% | 3만원+6천만원 초과금액의 0.1% | |
| 3억원 이하 | 19만5천원+1.5억원 초과금액의 0.25% | 12만원+1.5억원 초과금액의 0.2% | |
| 3억원 초과 | 57만원+3억원 초과금액의 0.4% | 42만원+3억원 초과금액의 0.35% | |
| 건축물 | 골프장, 고급오락장 | 4% | |
| 주거지역 및 공장용 건축물 | 0.5% | ||
| 기타 건축물 | 0.25% | ||
| 나대지 등 (종합합산 과세) |
5천만원 이하 | 0.2% | |
| 1억원 이하 | 10만원+5천만원 초과금액의 0.3% | ||
| 1억원 초과 | 25만원+1억원 초과금액의 0.5% | ||
| 사업용토지 (별도합산 과세) |
2억원 이하 | 0.2% | |
| 10억원 이하 | 40만원+2억원 초과금액의 0.3% | ||
| 10억원 초과 | 280만원+10억원 초과금액의 0.4% | ||
| 기타토지 (분리과세) |
전/답/과수원/목장용지/임야 | 0.07% | |
| 골프장, 고급오락장용 토지 | 4% | ||
| 위 이외의 토지 | 0.2% |
위 세율을 기준으로 직접 계산할 필요 없이 아래 재산세 계산기를 통해 재산세를 간단하게 산출해 볼수 있습니다.
2. 납부기간
과세대상별로 납부기간이 크게 7월과 9월로 구분됩니다.
주택은 7월 1기분과 9월 2기분으로 재산세를 절반으로 나누어 납부하게 됩니다.
단, 20만원 보다 적게 나오면 7월 1기분에 일괄적으로 납부하게 되죠
그래서 9월에는 주택 2기분과 토지 재산세를 9.16부터 9.30까지 납부해야합니다.
과세대상 주택에는 아파트, 연릭, 다세대, 다가구, 단독주택 등 주택이 해당 됩니다.
| 구분 | 납부기간 | |
| 토지 | 9.16 ~ 9.30 | |
| 건축물 | 7.16 ~ 7.31 | |
| 주택 | 제1기분 | 7.16 ~ 7.31 |
| 제2기분 | 9.16 ~ 9.30 | |
| 선박 | 7.16 ~ 7.31 | |
| 항공기 | 7.16 ~ 7.31 | |
3. 납부방법
재산세 납부는 인터넷이나 모바일로 간편하게 납부할 수 있는데요.
과세 대상물이 서울에 소재해 있다면 e택스, 그외 지역이라면 위택스 사이트를 이용하면 됩니다.
모바일에서 위택스를 기준으로 납부하는 순서는 아래 그림을 참고해서 쉽고 편하게 납부 하실수 있습니다.
회원 가입없이 비회원으로도 가능하고, 공동인증서외 간편인증(네이버, 카카오톡, 패스, 은행인증서 등 14종)으로도 본인 인증 가능합니다.
첫 화면의 납부를 클릭하면 납부해야할 내역을 조회할 수 있고, 클릭해서 아래 납부 버튼을 통해 신용카드, 계좌이체 등의 수단으로 간편하게 납부 할 수 있습니다.
또한, 첫 화면의 전자사서함에서는 납부 완료한 내역을 조회 가능합니다.
또한, 재산세 과세증명서는 정부24 사이트에서 [지방세 세목별 과세증명서]발급을 통해 확인이 가능합니다.
4. 돈버는 꿀팁
국세 납부를 신용카드로 할 경우 카드수수료가 있으나, 지방세는 카드 수수료가 없고, 카드사에서 주는 혜택을 받을 수 있기 때문에 카드 납부를 추천 드립니다.
작년까지만 해도 신용카드 납부시 카드사에서 주는 혜택이 많았으나, 갈수록 줄어드는 추세이긴 합니다.
하지만, 신용카드는 무이자 할부가 가능하여 고액의 세금을 일시납을 해야하는 부담을 줄일 수 있습니다.
또한, 체크카드나 네이버페이, 카카오페이에서 올해 7월 1기분 납부기간에 시행한 이벤트를 아래 정리했으니 꼭 참고하셔서 혜택을 받기 위해 미리 준비하시기 바랍니다.
그리고, 서울에 거주하시면서 "서울시 에코마일리지"에 가입하여 마일리지가 적립되어 있는 분들은 마일리지로 지방세를 납부할 수 있습니다. (1 마일리지 = 1 원)
자세한 납부 방법 안내는 아래 링크 글을 참고하시기 바랍니다.
9월 2기분 이벤트가 추가로 나올 경우 업데이트할 예정이니 참고하시기 바랍니다.
신한카드 재산세 납부 혜택
◆ 행사대상 : 신한 개인 체크카드로 지방세를 납부한 회원
◆ 행사내용 : 전체 납부금액의 0.1%를 현금 캐시백(단, 현금캐시백 금액이 1만원 미만이면 마이신한포인트로 적립)
◆ 캐시백지급일 : 익월
국민카드 재산세 납부 혜택
◆ 카드 종류 : KB직장인보너스 체크카드
◆ 할인조건 : 건당 10만원 이상 시 7천원 환급 할인
◆ 실적조건 : 전월 이용실적 30만원 이상
(단, 최초 카드 사용등록일을 포함하여 60일이 포함된 월말까지 이용 실적이 없는 경우에도 월간 통합할인한도 5천원 이내에서 할인 제공)
◀ 전월 이용실적에 따른 통합 할인한도 ▶
| 전월 이용실적 | 월간 통합할인 한도 |
| 20만원 이상 | 5천원 |
| 30만원 이상 | 1만원 |
| 50만원 이상 | 2만원 |
| 100만원 이상 | 5만원 |
네이버 페이 재산세 납부 혜택
◆ 행사내용 : 네이버페이로 재산세를 10만원 이상 납부한 분들 중 1만 명 추첨
◆ 납부혜택 : 네이버페이 포인트 3천원 지급
◆ 지급예정일 : 익월 21일
카카오페이 재산세 납부 혜택
◆ 참여방법 : 카카오페이로 재산세 납부시 자동 응모
◆ 행사내용
네이버페이 포인트 100만원 : 1명 추첨
네이버페이 포인트 1만원 : 100명 추첨
네이버페이 포인트 2천원 : 1000명 추첨
네이버페이 포인트 1천원 : 10000명 추첨